Technická dokumentácia investície

Každá investícia si vyžaduje presné určenie navrhovaných prvkov, rozsah realizačných prác, materiálové výpočty, potrebné vybavenie a náklady. Za týmto účelom sa zostavuje technická dokumentácia. Exekúcia, kontrolou a schvaľovaním dokumentácie sú poverení riadne pripravení a skúsení zamestnanci. Technická dokumentácia je nevyhnutná na rozhodnutie o začatí prác a umožňuje vypracovanie harmonogramov, objednávanie materiálov, prípravné miestnosti vybavenia a organizácia tímu zamestnancov.
Dokumentácia je vypracovaná na základe platných predpisov týkajúcich sa projektovania investícií a na základe aktuálnych priemyselných pokynov.

Technické a ekonomické predpoklady investície sú súborom opatrení, ktoré definujú cieľ, program, charakter investície, spôsoby implementácie a náklady. Predpoklady obsahujú grafickú časť, popisné a ekonomické.

Grafická časť predstavuje:
- odkazy na iné objekty, na základe všeobecného plánu územného rozvoja,
- existujúce prvky v danej oblasti (výzbroj, vegetácia),
- všeobecný priestorový a umelecký koncept s usporiadaním plánovaných prvkov.

Popisná časť zvyčajne obsahuje:
- zdôvodnenie výberu konkrétnych riešení a koncepcií,
- popis investície, existujúce položky, -topografia, program, predpokladané zariadenia a dochádzka.

Ekonomickou časťou v tejto fáze štúdie je stanovenie približných nákladov na investíciu. Vypočítava sa na základe katalógových cien navrhovaných prvkov a na základe indexov jednotkových nákladov určených podľa realizovaných nákladov na podobné objekty.. Tieto údaje sa zhromažďujú v súhrne (výkaz stavebných nákladov.

Technické a ekonomické predpoklady pripravuje investor. Po ich schválení sa dodajú konštrukčnému orgánu.

ZJEDNODUŠENÁ DOKUMENTÁCIA
Tento typ dokumentácie je vyrobený pre jednoduché investície, napr.. malé zelené plochy alebo ulice, ktoré nevyžadujú podrobné štúdie. Tento typ dokumentácie sa často nazýva single-radio, pretože pozostáva iba z technického návrhu založeného na zjednodušených predpokladoch. Zjednodušená dokumentácia sa skladá z, rovnako ako technická dokumentácia, z grafickej časti, popis a odhad nákladov.

TYPICKÁ DOKUMENTÁCIA
Snaha o zníženie nákladov, urýchlenie vykonania prvku a predchádzanie chybám, často to vedie dizajnérov k tomu, aby používali existujúce a osvedčené vzory rôznych prvkov. Najčastejšie sú to stavebné prvky, ako napr. ploty, betónové stĺpy, lavičky. Veľmi často sa používajú masívne vyrobené prvky založené na typickej dokumentácii, a na predaj.