Documentos de construcción

La base para el inicio de las actividades de construcción es una orden emitida por el contratista al gerente de construcción.. El pedido incluye los siguientes datos:
- número de construcción y nombre,
- fechas de inicio y finalización de la construcción,
- límites financieros desglosados ​​en trimestres,
- límite del fondo salarial,
- sistema de cobranza.

Un documento importante, que registra todo el trabajo realizado, hay un registro de construcción. Ella lo guía. administrador del sitio o un empleado designado por él. Los gerentes de grupos cooperantes de otras industrias también mantienen registros del curso de los trabajos en la revista.. Los inspectores de supervisión que controlan el trabajo en varios departamentos también tienen derecho a realizar entradas en el libro de registro..

El registro de construcción se mantiene por duplicado. (original y copia); uno es para el director, el otro para el contratista. El libro de registro de construcción debe estar siempre en el sitio y estar disponible para las personas que dirigen y supervisan el sitio de construcción.. El registro de construcción completo es un documento importante presentado por el inspector de supervisión de la comisión de aceptación final..

Los siguientes comentarios y datos sobre la gestión de la construcción se ingresan en el registro de construcción:
- la fecha de presentación del contratista en el sitio de construcción y la fecha de entrega de la documentación de diseño y costos,
- comentarios y reservas del director del sitio con respecto a la ejecución de las obras previstas,
- comentarios del inspector de supervisión,
- registro de correspondencia relacionada con el éxito de la construcción,
- datos sobre líneas y puntos de medición designados, puntos de referencia, etc.,
- fechas de inicio y finalización de trabajos individuales,
- registros de desviaciones del diseño o no conformidades de desempeño, con una justificación adecuada de los cambios,
- descripciones de dificultades y obstáculos y sus causas,
- registros de la notificación de las obras terminadas a destinatarios parciales y totales, así como de las obras desaparecidas o cubiertas,
- registros del inspector de supervisión sobre la eliminación de defectos y deficiencias,
- órdenes de ejecución y obras complementarias no previstas en el proyecto junto con su justificación,
- datos laborales, equipo de trabajo y transporte, suministro de materiales y; el curso de las obras,
- comentarios e instrucciones sobre la construcción, ingresado por el inspector de supervisión, el autor del proyecto y la autoridad superior.

El contratista está obligado a seguir las instrucciones ingresadas en el registro de construcción.. La denegación de la ejecución debe justificarse y registrarse en el diario..
La otra parte está obligada a responder a cada entrada en el registro de la naturaleza de una solicitud dentro del período acordado entre las partes..

Un libro juega un papel similar a un registro de construcción. (fichero) la lista de cantidades. El libro incluye cálculos del número de trabajos realizados. Mantener el libro es responsabilidad del administrador del sitio y de los administradores de obras de la industria., quién debería llevar libros separados. Las entradas en el libro de medición deben mantenerse de forma continua para cada objeto por separado. Todas las entradas en el libro de mediciones deben estar fechadas y firmadas por el administrador del sitio y el inspector de supervisión..

Los archivos de medición que consisten en tarjetas sueltas se pueden mantener paralelos al libro de la encuesta de cantidad., Se mantienen registros a medida que avanzan las obras.. Estas tarjetas se guardan para un elemento contable.. Una vez finalizados los trabajos, los cálculos generales y los datos se ingresan en el libro de medición..

Otros documentos importantes en el sitio de construcción incluyen órdenes internas, órdenes de trabajo, ganar tarjetas, Lista de asistencia, nómina de sueldos, informes de trabajo, documentos y archivo de almacén, diferentes protocolos, informes, diario de correspondencia, etc..

En cada obra se llevan a cabo diferentes horarios, dependiendo de su tamaño.. En la construcción de áreas verdes, los horarios de tramitación son los más importantes, factura salarial y costos. El método de desarrollo gráfico y computacional puede ser diferente. El propósito de los cronogramas es permitir que la gerencia y la tripulación controlen el avance de la construcción y su cumplimiento con el plan adoptado.. Los horarios bien diseñados tienen un gran impacto en la organización adecuada de todo el sitio de construcción., que puede acortar el tiempo de las obras, reducción de la intensidad y los costes laborales.